Im Bieterverfahren - Wohnen und Kapitalanlage in Einem - mit Garten & Garagen in ruhiger Wohnlage

Aussenansicht
Rückseite des Hauses
Gartenansicht
Garten
Treppenhaus
Keller
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Zimmer 3
Küche
Bad
Grundriss Grundriss EG && OG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Schnitt
Umgebungsplan Lageplan
Dachterasse
Treppenhaus
Gäste WC (1.OG)
Schlafzimmer (1.OG)
Badezimmer (1.OG)
Kinderzimmer (1.OG)
Wohnzimmer (1.OG)
Schlafzimmer (1.OG)
Balkon 1.OG
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Eckdaten

Kennung 459
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 76297 Stutensee
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 294,92 m²
Kaufpreis 800.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maik-Henrik Schulze GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter
Tel. +49 721 50998150
Mobil +49 176 82366163

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1973
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 507 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Jahresnettomiete 22.800,00 €
Vermietet ja
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 232.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Das großzügige Dreifamilienhaus liegt im ruhigen Ortsteil Büchig der Gemeinde Stutensee.

Die gut geschnittenen Wohnungen im Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss verfügen über 4 (EG), 5 (1.OG), und 3 (DG) Zimmer.

Im Souterrain befindet sich eine weitere Fläche, die sich als Hobbyraum anbietet oder zu einer Wohnung umgenutzt werden kann. Die Wohnung im Erdgeschoss wird nach Vereinbarung/mit Übergabe frei.
Die beiden Wohnungen, in den oberen Etagen des Hauses, sind vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 22.800 €.

Die helle Wohnung im EG verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, sowie einen Balkon und eine Terrasse.

Die anderen Wohnungen des Hauses sind ähnlich geschnitten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen Balkon.

Zum Haus gehört ein Garten, sowie zwei Garagen und ein Carport/Unterstand.

Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig.

Ausstattung

+ separater Abstellraum
+ Laminatböden in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Küche und Bad
+ geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer-/Arbeitszimmer
+ Fahrradkeller
+ vier Kellerabteile ( 1 je Wohnung)
+ zwei Garagen und zwei Carport - weitere kostenfreie Außenstellplätze an der Straße

Der Energieausweis liegt vor.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Büchig der Gemeinde Stutensee. Die Infrastruktur ist überaus günstig und die Stadtgrenze zu Karlsruhe nur 800 m entfernt.

Die Straßenbahnhaltestelle „Büchig“ ist fußläufig in vier Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist man über die Haid-und-Neu Straße oder die Theodor-Heuss-Allee in ca. 10 Minuten am KIT und in 15 Minuten in der Karlsruher Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Restaurants) sind in direkter Umgebung. Das breite Freizeit- & Sport Angebot in Büchig und Blankenloch und die idyllischen Lage nahe das Waldes und der Felder, erhöhen die Lebensqualität.

Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort.

Sonstiges

Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft, das bedeutet:

Wir stellen Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor und Sie können Ihr unverbindliches Angebot abgeben (vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers).

Aktuell liegen 2 Angebote vor.
Das Höchstgebot beträgt: 800.000 € (Stand: 17.05.2021 13:00 Uhr)

Bitte beachten Sie, dass Ihr Angebot nur in Verbindung mit einer vorliegenden Finanzierungsbestätigung gültig ist.

Wir informieren die Interessenten regelmäßig über das aktuelle Höchstgebot und gewährleisten so eine transparente Abwicklung.

Allgemeine Informationen:
Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Gegen Gebot heißt, dass Sie als Interessent Ihr persönliches Kaufpreisangebot für die inserierte Immobilie abgeben können. Ihr Gebot ist dabei nicht bindend, erst der notarielle Kaufvertrag besiegelt den Kauf. Für den Eigentümer besteht ebenfalls kein Zwang, dem Höchstbietenden die Immobilie zu veräußern.

Provisionshinweis:

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Angebot erfolgt gemäß den von der Eigentümerseite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Bei erfolgter Kaufabwicklung erhält die Like@Home Immobilien GmbH 4,76 % inkl. MwSt. als Maklercourtage vom Käufer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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