Wohnung mit Balkon im Kurort Dobel neben SRH Gesundheitszentrum

Eingang
Zugang Haupteingang
Treppenhaus
Hausansicht
Zufahrtsstraße
Feld in 50 m
Haltestelle 100m entfernt
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Eckdaten

Kennung 468
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 75335 Dobel
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 40,23 m²
Kaufpreis 45.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jan-Niklas Schulze
Geschäftsführender Gesellschafter
Tel. +49 721 50998150
Mobil +49 172 4617561

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 3 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20,23 m²
Jahresnettomiete 4.488,00 €
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1972
Wohngeld 118,00 €
Etage 0

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 94 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 21.07.2029

Objektbeschreibung

Diese freundliche 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im schönen Kurort Dobel. Die Wohnanlage besteht hauptsächlich aus Wohnimmobilien und einigen wenigen Ferienwohnungen.

Aktuell ist das Zimmer unbefristet vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.488 €.
Laut Nebenkostenabrechnung 2020 liegen die umlegbaren Nebenkosten bei etwa 94 € monatlich und die nicht umlegbaren Kosten bei etwa ca. 24 €. Daraus ergibt sich eine Hausgeldvorauszahlung in Höhe von ca. 118 €.

Ausstattung

Die Wohnung wird inklusive Inventar verkauft. Das Inventar ist nicht getrennt veräußerbar, da die Wohnung mit Inventar vermietet ist.

Inventar:
Kirschholzvitrine
Eckschrank
Sekretär und Stuhl
Esszimmerstühle
Esszimmertisch

Lage

Mitten im Herzen endloser Wälder, liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau der heilklimatische Kurort Dobel - "Die Sonneninsel".
Die 1-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum SRH Gesundheitszentrum Nordschwarzwald.
Im Ort selbst finden Sie einige Hotels, ein paar schöne Restaurants und sogar einen Skilift. Ein Supermarkt, ein Kindergarten und einen Friseur gibt es in dem kleinen Ort ebenfalls.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt und verbindet Sie tagsüber alle 1 bis 2 Stunden über eine Buslinie mit den Ortschaften Bad Herrenalb, Calmbach, Höfen, Neusatz und Rotensol.

Sonstiges

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Angebot erfolgt gemäß den von der Eigentümerseite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Bei erfolgter Kaufabwicklung erhält die Like@Home Immobilien GmbH 4,76 % inkl. 19 % MwSt. als Maklercourtage vom Käufer.

Ihr Ansprechpartner:

Like Home Immobilien GmbH
Liebigstraße 10-12
76135 Karlsruhe
likehome.immo
+ 49 0721-50 99 81 50

Umgebungsinformationen

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